Bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy

Bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy

Việc đầu tư một hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) cho một công trình là rất lớn chính vì vậy việc bảo trì bảo dưỡng định kỳ cho hệ thống PCCC là vô cùng quan trọng và cần thiết.

Nhiều chủ đầu tư sau khi lắp đặt xong thường ỷ lại vào quy trình vận hành toà nhà tốt rồi thì nguy cơ cháy nổ là không có, chi phí cho việc bảo trì hệ thống PCCC khá tốn kém, mất nhiều công đoạn, thời gian nên công trình lại giao việc bảo trì này cho lực lượng bảo vệ hoặc những người không có chuyên môn về ngành PCCC, vì vậy mà nguy cơ cháy nổ vẫn xảy ra bất cứ lúc nào.

I. Tại sao phải bảo trì hệ thống PCCC

Hệ thống phòng cháy chữa cháy thường xuyên được bảo trì hoạt động tốt sẽ giúp ngăn chặn nhanh các sự cố hỏa hoạn xảy ra.

Không những cảnh báo kịp thời để thoát nạn mà còn giúp dập tắt đám cháy trong thời gian nhanh nhất trước khi có sự can thiệp của các lực lượng chức năng bên ngoài.

Nhờ được bảo trì, hệ thống pccc sẽ hoạt động tốt nhất đảm bảo hiệu quả và ngăn chặn được hậu quả xấu gây ra khi có sự cố, đảm bảo an toàn tính mạng và tránh thiệt hại về tài sản vật chất. Cũng như tạo được tâm lý an toàn cho mọi người khi sinh sống và làm việc tại nơi đó

II. Quy trình kiểm tra, bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC

2.1. Các quy dịnh về kiểm tra, bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC

  • Theo thông tư 52 và theo TCVN 5738/2001 , quy định của luật phòng cháy chữa cháy rất rõ ràng một năm cần bảo trì hệ thống PCCC. Một năm cần 1 lần bảo trì chính thức và tổng thể một hệ thống thiết bị và rà soát định kỳ bình chữa cháy 3 tháng/ lần. Đối với các nhà máy, cơ quan, chung cư xí nghiệp, 6 tháng nên có 1 lần. Do tổ chức đơn vị, công ty có năng lực thực hành bảo trì hệ thống PCCC thực hiện.
  •  Hệ thống chữa cháy tự động, bán tự động sau khi đưa vào triển khai trực chữa cháy phải được bảo dưỡng, bảo trì định kỳ mỗi năm 01 lần. Để đảm bảo về chất lượng hệ thống và khả năng hoạt động của những trang thiết bị trong hệ thống PCCC.
  •  Việc bảo quản hệ thống chữa cháy tự động, bán tự động phải tuân theo chỉ dẫn của nhà cung cấp. Và những tiêu chuẩn chuyên ngành (TCVN 6101:1996, TCVN 6305:1997,TCVN 71611:2002, TCVN7336:2003, những tiêu chuẩn khác với can dự đến bảo trì pccc).
  • Các vật dụng của hệ thống báo cháy phải được kiểm tra về chất lượng, chủng loại trước khi lắp đặt. Hệ thống báo cháy tự động sau khi lắp đặt xong phải được cơ quan mang thẩm quyền nghiệm thu. Trước lúc đưa vào hoạt động.
  •  Hệ thống báo cháy tự động sau lúc đưa vào hoạt động phải được bảo trì bảo dưỡng mỗi năm chí ít một lần. Khi rà soát phải thử đầy đủ các chức năng của hệ thống. Và phải thử sự hoạt động của hầu hết những trang bị báo cháy. Lúc phát hiện hư hỏng phải giải quyết ngay. Tùy theo điều kiện môi trường nơi lắp đặt hệ thống báo cháy nhưng ít nhất hai năm 1 lần. Khi bảo dưỡng phải rà soát độ nhạy của toàn bộ các đầu báo cháy. Các đầu báo cháy ko đạt đề xuất về độ nhạy phải được thay thế.

2.2. Tần xuất kiểm tra:

Căn cứ theo nghị định 79 của Chính Phủ, Thông tư 04, 11 của Bộ Công An quy định về việc kiểm tra định kỳ của các cơ sở và Tiêu chuẩn Việt Nam 3890: 2009- Kiểm tra, bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC:

  • Hệ thống chữa cháy phải được vận hành chạy thử 1 lần/ tháng.
  • Kiểm tra định kỳ tất cả các thiết bị hệ thống PCCC 1 lần/ 6 tháng và tổ chức thực hành các phương án phòng cháy và chữa cháy cơ sở 2 lần/ năm.

2.3. Kiểm tra định kỳ hệ thống PCCC

  • Kiểm tra áp suất duy trì, sự ổn định của hệ thống với hệ thống duy trì áp.
  • Kiểm tra, thử nghiệm đóng mở các van,tủ điều khiển, động cơ, dầu nhớt lăng, vòi,…
  • Kiểm tra các tín hiệu kiểm soát, báo động của hệ thống.
  • Thử áp suất ở điểm cao nhất, xa nhất; đảm bảo cột áp đầu lăng 6m.

2.4. Kiểm tra bảo trì, bảo dưỡng bình chữa cháy

  • Kiểm tra đồng hồ áp suất bình
  • Kiểm tra và niêm phong chì
  • Kiểm tra thời hạn kiểm định
  • Kiểm tra các hướng dẫn vị trí bình, cách sử dụng bình
  • Đảm bảo đạt TCVN về bảo dưỡng bình chữa cháy

Kiểm tra bảo trì, bảo dưỡng bình chữa cháy

2.5. Bảo trì hệ thống máy bơm PCCC

Máy bơm PCCC là thiết bị quan trong cho các công trình lớn. Đáp ứng như cầu sinh hoạt và phòng cháy chữa cháy. Máy bơm có tác dụng cung cấp nước với áp lực cao tới các hệ thống chữa cháy. Truyền tới các hệ thống chữa cháy tự động hoặc vòi cứu hỏa nối dài để chữa cháy. Máy bơm được trang bị cho các nhà máy xí nghiệp, các tòa nhà chung cư hoặc cao ốc văn phòng. Có 3 loại máy bơm thường dùng là diesel, máy bơm điện, máy bơm dầu.

Các bước bảo trì hệ thống máy bơm PCCC

  •  Kiểm tra toàn bộ bulong ốc vít bắt chặt các bộ phận, các mối liên kết, các chi tiết, các đầu dây điện hay không. Đặc biệt chú ý ốc bắt bánh xe đà đối với các loại bánh rơ moóc. Kệ đỡ bình điện cần ổn đinh, không được xê dịch, chuyển động khi máy chạy
  • Kiểm tra nước làm mát cho máy bơm cứu hoả, kiểm tra mức nhiên liệu luôn đầy đủ, dầu bôi trơn đảm bảo đúng mức vạch quy định, không bị rò chảy.
  • Kiểm tra hệ thống điện dẫn truyền, sự bắt chặt bình ac quy với kệ đỡ. Bắt chặt đầu nối tiếp xúc ắc quy, mức dung dịch chữa trong bình điện (bình nước)
  • Khởi động – động cơ máy bơn PCCC, kiểm tra độ kín của các chân zoong mồi nước, cho bơm ly tâm. Đặc biệt chú ý dầu bôi trơn  đối với máy khi hút chân không.
  • Kiểm tra các trang thiết bị phụ trợ chữa cháy trang bị theo máy bơm nước chữa cháy.

2.6. Bảo Trì, Bảo Dưỡng Hệ Thống Chữa Cháy Tự Động

  • Hệ thống chữa cháy tự động sau khi lắp đặt phải được thử hoạt động toàn bộ hệ thống. Hệ thống chữa cháy tự động chỉ được phép đưa vào hoạt động khi kết quả thử cho thấy hệ thống đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của thiết kế và các tiêu chuẩn có liên quan.
  • Trừ khi có những hướng dẫn khác của nhà sản xuất, hệ thống chữa cháy tự động phải được định kỳ kiểm tra, bảo dưỡng ít nhất một lần trong năm.
  • Trong mỗi lần kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ, ngoại trừ các thiết bị chỉ hoạt động một lần như đầu phun sprinkler, đầu báo nhiệt dùng một lần …, tất cả các thiết bị và chức năng của hệ thống phải được kiểm tra và thử hoạt động, trong đó bao gồm cả kiểm tra số lượng, chất lượng chất chữa cháy.
  • Kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống chữa cháy tự động thực hiện theo TCVN 6101, TCVN 6305, TCVN 7161 các tiêu chuẩn khác có liên quan và những chỉ dẫn của nhà sản xuất.

2.6.1. Bảo trì hệ thống chữa cháy tự động sprinkler

  • Tháo đầu phun Sprinkler khỏi hệ thống chữa cháy tự động
  • Tháo, vệ sinh, kiểm tra tình trạng các chi tiết đầu phun Sprinkler
  • Khử cặn trong đường ống cấp nước cho đầu phun sprinkler
  •  Bảo trì hệ thống van, hệ thống điều khiển bơm
  • Bảo trì bơm chữa cháy trong hệ thống chữa cháy tự động

2.6.2. Bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường

  • Kiểm tra thường xuyên và sửa chữa hư hỏng nhẹ, đảm bảo thiết bị nằm đúng vị trí và sẵn sàng hoạt động. Máy bơm xăng, diesel, các đường ống, sprinkler và valve cứu hỏa phải đảm bảo đủ nhiên liệu, sạch sẽ, sẵn sàng hoạt động
  • Chạy máy bơm 5-15ph, kiểm tra toàn bộ hệ thống chữa cháy
  • Xem máy bơm có bị quá nhiệt hay quá tải không
  • Kiểm tra các đồng hồ volt, ampe xem điện áp nguồn như thế nào
  • Xem xét chế độ hoạt động của tủ
  • Kiểm tra các cầu giao tổng, cầu giao điều khiển máy bơm xem có hoạt động bình thường, và ổn định không
  • Rơle và thiết bị hẹn giờ trễ xem tiếp điểm có đóng ngắt bình thường.
  •  Kiểm tra máy bơm phòng cháy chữa cháy dầu diesel xem có tăng nhiệt vượt quy định, tốc độ quay có bình thường cũng như tình trạng rò rỉ dầu nhớt của máy.
  • Xem các đường ống dẫn nước phòng cháy chính dẫn lên các tầng xem có bị rò rỉ không, và kiểm tra đồng hồ đo áp lực nước xem còn hoạt động hoặc hư hỏng gì không

2.7. Kiểm Tra, Bảo Trì, Bảo Dưỡng Trung Tâm Điều Khiển, Bình Ắc Quy

  • Kiểm tra tín hiệu thông số kỹ thuật bo mạch
  • Kiểm tra bộ phận nguồn
  • Lập trình lại trung tâm, bảng điều khiển, tín hiệu đèn, bàn phím, màn hình, chương trình,… (nếu cần)
  • Lau chùi tiếp điểm và thổi bụi
  • Test toàn bộ tủ điều khiển sau khi đã kiểm tra và bảo dưỡng
  • Đảm bảo là bình ắc quy đang trong tình trạng tốt

2.8. Kiểm Tra, Bảo Trì, Bảo Dưỡng Các Thiết Bị Khác

  • Kiểm tra bộ phận nguồn, dây tín hiệu, lao chùi và test thử đầu báo khói bằng cách dùng bình tạo khói xịt vào đầu báo khói
  • Kiểm tra bộ phận nguồn, dây tín hiệu, lao chùi và test thử đầu báo nhiệt bằng cách dùng máy sấy thổi gần đầu báo nhiệt
  • Kiểm tra nút nhấn tác động bàng tay và nút nhấn trì hoãn có đảm bảo hoạt động tốt hay không, Kiểm tra bộ phận cung cấp tín hiệu, bộ phận nguồn
  • Chuông báo cháy, Còi/đèn chớp báo cháy: kiểm tra độ rung, bộ phận nguồn dây tín hiệu

Hiện nay trên thị trường có khá nhiều công ty nhận thực hiện việc bảo trì hệ thống PCCC. Nhưng tìm một nhà cung cấp dịch vụ có năng lực thực sự, chuyên nghiệp để thực hiện thì không dễ.

Việc bảo trì cần các kỹ thuật viên được đào tạo chuyên nghiệp về chuyên ngành PCCC. Hiểu được vấn đề an toàn, nguy cơ cao ảnh hưởng tới tính mạng, tài sản và việc sản xuất kinh doanh.

Chúng ta nên tìm nhà cung cấp dich vụ có kinh nghiệm, có nhân lực chuyên môn cao, đặc biệt có hồ sơ tốt với các công trình đã thực hiện gần đây để trao gửi niền tin và an toàn.

Công ty TNHH XNK Thép & Thiết bị công nghiệp Minh Tiến là đơn vị chuyên nghiệp trong cung cấp thiết bị PCCC, giám sát, thi công các công trình PCCC. Bên cạnh đó là cung cấp dịch vụ kiểm định hệ thống chống sét, nạp bình chữa cháy và bảo trì hàng năm chuyên ngành. Chúng tôi với đội ngũ kỹ sư và kinh nghiệm lành nghề được đào tạo cơ bản để thực hiện tốt các công trình lớn, các công trình yêu cầu khắt khe về tính chuyên nghiệp trong thực hiện và thi công PCCC.

Lợi ích khi sử dụng sản phẩm tại Công ty TNHH XNK Thép & Thiết bị công nghiệp Minh Tiến:

  • Sản phẩm chính hãng, nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
  • Nhân viên nhiệt tình tư vấn vật tư phù hợp với công trình và mục đích sử dụng.
  • Giá cả phù hợp rẻ nhất trên thị trường Việt Nam.
  • Các sản phẩm đều bảo đảm chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001, đầy đủ chứng từ xuất nhập khẩu CO, CQ.
  • Dịch vụ hậu mãi, bảo hành chu đáo, uy tín và thỏa mãn yêu cầu của khách hàng.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY TNHH XNK THÉP & THIẾT BỊ CÔNG NGHIỆP MINH TIẾN
Trụ Sở Chính: 1097 Huỳnh Văn Lũy, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Kho 1: Ấp 5 , Vĩnh Tân, Tân Uyên, Bình Dương
Tel: (0274) 3 678 769 – (0274) 3 678 770
Hotline: 0933.160.169 Mr. Tiến
Email: sieuthipccc.net@gmail.com
Website: https://sieuthisatthep.net – https://vattupccc.net

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *